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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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房产抵押贷款需要准备什么材料

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1.不同的地区、不同的银行会有不同的要求，而且也不知道你是买新房还是二手房。不过一般都是需要这些材料的：

借款人身份证复印件借款人配偶身份证复印件借款人及配偶户口本首页、户主页及各自所在页复印件借款人与其配偶的结婚证复印件或借款人未婚证明原件及复印件各一份。

2.借款人的收入及其配偶的收入证明原件及复印件。如果是枣庄滕州个体户、民营、私营企业、合伙企业的业主或其员工请提供枣庄滕州营业执照、近期三个月税票复印件。单身证明你去婚姻登记的地方就可以开出来，不用你写什么！

3.以下是两个不同行的收入证明，看你喜欢用那个，一般好像没有什么特别的要求：

收入证明兹证明先生／女士在单位部门任职务。月工资收入为人民币万仟佰拾元整。

身份证号码：

证明单位联系电话：证明单位详细地址：

证明单位盖章：年月日

贷款申请人个人收入证明兹证明先生或女士:

系我单位正式工/合同工/临时工/月收入为元人民币，年收入为元人民币，以上情况属实。

枣庄滕州特此证明单位盖章：人事部负责人签字：年月日

如果是买二手房我建议你，如果手头还不是很紧的话，样你可以省很多的事和时间；

希望这些可以帮助到你！

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(一)什么是房产抵押贷钱?

住房抵押贷钱是指贷钱人以新购商品住房作为抵押，贷钱银行为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷钱。

枣庄住房抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率执行。

(二)贷钱条件考虑以下方面：

1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，枣庄固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品住房。

2、银行委托评估公司办理住房评估，签订住房抵押合同，贷钱审批，住房抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：

1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有枣庄居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购住房作抵押;

5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。

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